জমি কেনাবেচা বা বাড়ির নকশা করার সময় আমাদের সবার মনেই প্রথম যে প্রশ্নটি আসে তা হলো, জমির সঠিক পরিমাণ কত? বাংলাদেশে জমি মাপার ক্ষেত্রে ‘শতক’ বা ‘ডেসিমেল’ শব্দটি সবচেয়ে বেশি ব্যবহৃত হয়। কিন্তু অনেকেই গুলিয়ে ফেলেন যে, ১ শতক সমান কত বর্গফুট।
আজকের এই আর্টিকেলে আমরা খুব সহজ ভাষায় জানব ১ শতক জমির সঠিক হিসাব, বর্গফুটের সাথে এর সম্পর্ক এবং কীভাবে আপনি নিজেই নিজের জমির পরিমাণ বের করবেন।
১ শতক সমান কত বর্গফুট?
বাংলাদেশে ভূমি পরিমাপের সরকারি ও সর্বজনীন মান অনুযায়ী:
১ শতক সমান ৪৩৫.৬ বর্গফুট (Square Feet)।
সহজ কথায়, আপনার যদি এমন একটি জায়গা থাকে যার দৈর্ঘ্য এবং প্রস্থ গুণ করলে ৪৩৫.৬ হয়, তবে সেই জায়গাটুকুকে ১ শতক বলা হবে।
দ্রুত নোট: বাংলাদেশে অঞ্চলভেদে ‘শতক’-কে ডেসিমেল (Decimal) বা শতাংশ বা ডিশিম বলেও ডাকা হয়। এই সবগুলোর মান একই। অর্থাৎ ১ শতক = ১ ডেসিমেল।
জমির হিসাবের প্রয়োজনীয় চার্ট
আপনার সুবিধার্থে শতক থেকে বর্গফুট, বর্গমিটার এবং কাঠার রূপান্তর নিচে টেবিল আকারে দেওয়া হলো। এটি স্ক্রিনশট দিয়ে রাখতে পারেন:
| এককের নাম | বর্গফুট (Square Feet) | বর্গমিটার (Square Meter) |
| ১ শতক / ডেসিমেল | ৪৩৫.৬ বর্গফুট | ৪০.৪৭ বর্গমিটার |
| ১ কাঠা | ৭২০ বর্গফুট | ৬৬.৮৯ বর্গমিটার |
| ১ বিঘা | ১৪,৪০০ বর্গফুট | ১৩৩৭.৮ বর্গমিটার |
| ১ একর | ৪৩,৫৬০ বর্গফুট | ৪০৪৬.৮৬ বর্গমিটার |
নিজের জমি নিজেই মাপবেন যেভাবে
অনেকেই মনে করেন জমি মাপা খুব কঠিন কাজ। কিন্তু সাধারণ দৈর্ঘ্য-প্রস্থ জানা থাকলে আপনি নিজেই শতক বের করতে পারবেন। নিচের ধাপগুলো অনুসরণ করুন:
ধাপ ১: দৈর্ঘ্য ও প্রস্থ মাপুন
ফিতা (Tape) দিয়ে আপনার জমির দৈর্ঘ্য এবং প্রস্থ ফুট (Feet) স্কেলে মেপে নিন।
- ধরি, আপনার জমির দৈর্ঘ্য ৪০ ফুট।
- এবং জমির প্রস্থ ২০ ফুট।
ধাপ ২: ক্ষেত্রফল (Area) বের করুন
দৈর্ঘ্য এবং প্রস্থ গুণ করে মোট বর্গফুট বের করুন।
- সূত্র: দৈর্ঘ্য × প্রস্থ = ক্ষেত্রফল
- উদাহরণ: ৪০ ফুট × ২০ ফুট = ৮০০ বর্গফুট।
ধাপ ৩: শতক বা ডেসিমেলে রূপান্তর করুন
আমরা জানি, ১ শতক = ৪৩৫.৬ বর্গফুট। তাই মোট বর্গফুটকে ৪৩৫.৬ দিয়ে ভাগ দিলেই শতক বেরিয়ে আসবে।
- হিসাব: ৮০০ ÷ ৪৩৫.৬ = ১.৮৩ শতক (প্রায়)।
অর্থাৎ, আপনার জমির পরিমাণ ১.৮৩ শতক।
১ শতক সমান কত কাঠা?
বাংলাদেশে বিশেষ করে শহরাঞ্চলে (যেমন ঢাকায়) জমি কেনাবেচায় ‘কাঠা’র ব্যবহার বেশি। শতক এবং কাঠার সম্পর্ক জানা জরুরি।
- ১ কাঠা = ১.৬৫ শতক (বা ডেসিমেল)।
- বিপরীতভাবে, ১ শতক = ০.৬০৬ কাঠা।
অর্থাৎ, ১.৬৫ শতক জমি একত্রিত করলে তা ১ কাঠার সমান হয়। সরকারি হিসাবে ১ কাঠা সমান ৭২০ বর্গফুট ধরা হয়।
সচরাচর জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন
পাঠকদের মনে জমি পরিমাপ নিয়ে আরও কিছু প্রশ্ন প্রায়ই ঘুরপাক খায়। নিচে গুগল সার্চে বহুল জিজ্ঞাসিত কিছু প্রশ্নের উত্তর দেওয়া হলো:
১. ১ ডেসিমেল সমান কত বর্গফুট?
উত্তর: ১ ডেসিমেল এবং ১ শতক একই কথা। তাই ১ ডেসিমেল সমান ৪৩৫.৬ বর্গফুট।
২. ১ কাঠা সমান কত শতক?
উত্তর: ১ কাঠা সমান ১.৬৫ শতক।
৩. ১ একর সমান কত শতক?
উত্তর: ১ একর সমান ১০০ শতক। অর্থাৎ ১০০টি শতক একত্র করলে ১ একর জমি হয়।
৪. ১ গন্ডা সমান কত শতক?
উত্তর: বাংলাদেশের কিছু অঞ্চলে (যেমন চট্টগ্রাম, নোয়াখালী) গন্ডার হিসাব প্রচলিত। সাধারণত ২ শতক সমান ১ গন্ডা ধরা হয় (তবে এটি স্থানীয় মাপে কমবেশি হতে পারে, সরকারি মাপে ২ শতক)।
৫. ১ কানি সমান কত শতক?
উত্তর: কানি একটি আঞ্চলিক একক এবং এর মান এলাকাভেদে ভিন্ন হয়। তবে সাধারণ মাপে ৩০ কাঠায় ১ কানি ধরা হয়, যা শতকে রূপান্তর করলে প্রায় ৪৯.৫ শতক হয়। আবার কোথাও কোথাও ৪০ শতকে ১ কানি ধরা হয় (কাচ্চি কানি ও শাহি কানি ভেদে)। জমি কেনার আগে স্থানীয় সাব-রেজিস্ট্রি অফিস থেকে কানির মান জেনে নেওয়া বুদ্ধিমানের কাজ।
শেষ কথা
জমি সম্পদ এবং এটি কেনার সময় ইঞ্চিতে ইঞ্চিতে হিসাব রাখা জরুরি। মনে রাখবেন, ১ শতক = ৪৩৫.৬ বর্গফুট এটিই বাংলাদেশে ভূমি জরিপ ও রেজিস্ট্রি অফিসের স্ট্যান্ডার্ড মান।
আপনি যদি জমি কিনতে যান, তবে বিক্রেতার মুখের কথায় বিশ্বাস না করে অবশ্যই ফিতা দিয়ে মেপে এবং একজন দক্ষ আমিন (Surveyor) দিয়ে যাচাই করে নেবেন।
আপনার জমি বা ফ্ল্যাটের মাপ নিয়ে কোনো বিভ্রান্তি আছে? নিচে কমেন্ট করুন, আমরা আপনাকে সঠিক হিসাব বের করতে সাহায্য করব।
(সতর্কীকরণ: এই আর্টিকেলটি সাধারণ তথ্যের জন্য তৈরি। জমি কেনাবেচা বা আইনি জটিলতায় অবশ্যই একজন অভিজ্ঞ সার্ভেয়ার বা আইনজীবীর পরামর্শ নিন।)
